Bienes Adquiridos

 

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Durante la Expoconstrucción 2024 el BCR también ofrece la oportunidad de adquirir uno de los 300 bienes disponibles cuyos descuentos, para propiedades seleccionadas, pueden alcanzar hasta el 60% sobre el valor del avalúo, este monto es posible financiarlo en su totalidad por lo que el cliente no debe aportar prima. Otros de los beneficios de optar por uno de estos bienes son: 

 

• El cliente puede elegir la tasa que mejor le convenga entre: tasa fija del 8% o TBP+1%. Esta condición se mantendrá durante todo el plazo del crédito
• Plazo de 30 años para hipoteca habitacional y hasta 15 años para hipoteca comercial
• Con esta tasa y plazo, la cuota aproximada por millón es de: ¢6 266,79 (cuota mensual del crédito)
• Se exime del cobro de gastos de formalización, avalúo, honorarios de abogado o comisión por pago anticipado del crédito
• Se pueden financiar mejoras al bien de hasta en un 80% del presupuesto de éstas (las mejoras a financiar son las que haya indicado el perito en su informe de avalúo)

 

“Poder adquirir una casa, terreno o comercio en cualquier parte del país y con condiciones muy favorables, como lo son el financiamiento de hasta el 100% del bien, a una misma tasa durante todo el plazo y con precios de venta que inician en ¢1 522 000, son algunos de los beneficios que ofrecen los bienes adjudicados que el BCR trae a Expoconstrucción 2024. Invitamos a los asistentes a la feria a que nos visiten en nuestro estand o bien a que ingresen a la página www.ventadebienes.bancobcr.com para conocer todas las propiedades disponibles”, comentó @Juan Diego Viquez NunezAAECF3C5-3D25-42AE-84A1-C6524AE1F763, Encargado de Comercialización de Bienes del BCR.

 

 

 
Para más información los interesados pueden escribir al correo: consultasbienesbcr@bancobcr.com o llamar al teléfono 2547-7099. 
 

 

El BCR, el Banco Popular y el BN, se unen un año más para ofrecer a las familias, empresas y personas en general excelente ofertas y condiciones a través de la Expo Venta de Propiedades en línea.

 

La feria está disponible del miércoles 14 al viernes 30 de junio del 2023, de manera virtual, donde se ofrecen viviendas, terrenos, vehículos, apartamentos, locales comerciales y fincas, ubicadas en todo el país.

 

A través de sus páginas y aplicaciones oficiales, las tres entidades ponen a disposición más de 300 bienes adjudicados como viviendas, vehículos, lotes, fincas o locales comerciales hasta con un 70% de descuento del valor en el mercado.

 

Esta feria representa una gran oportunidad para adquirir ese bien a muy buen precio y con atractivos financiamientos tanto en colores como en dólares.

 

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Detalle de las ofertas por entidad:

 

Banco de Costa Rica

 

• Cantidad de propiedades: Alrededor de 280 bienes entre terrenos, casas, comercios y vehículos. Todos con hasta 60% de descuento y se financia hasta el 100% del valor del avalúo.

 

• Opciones de financiamiento:

 

• En colones: Se financia a 30 años para hipoteca habitacional y 15 años para hipoteca comercial con una tasa fija del 8% o TBP + 1%.

 

• En dólares: Se financia a 25 años para hipoteca habitacional y 15 años para hipoteca comercial con una tasa fija de 5,50% para los primeros 5 años y luego Tasa Prime + 2,25%

 

• Detalles adicionales:

 

• No se cobrarán los gastos de avalúo, de formalización, ni honorarios legales

 

• Se permite la cancelación anticipada sin costo alguno

 

• Sitio Web:  www.ventadebienes.bancobcr.com

 

• Para consultas llamar al:  2547-7099

 

“Expo Venta de Propiedades es una excelente opción para que las personas interesadas puedan optar por diferentes opciones de bienes disponibles y encuentren la propiedad que están buscando para vivienda o inversión a precios muy competitivos. La información con el detalle de las propiedades O vehículos y del ejecutivo de venta se puede ubicar en el sitio web https://ventadebienes.bancobcr.com contáctenos y negociemos”, comentó Juan Diego Víquez Núñez, Encargado de Comercialización de Bienes del BCR.

 

Banco Popular

 

Banco Popular:

 

• Cantidad de propiedades: Más de 100 bienes, entre Casas, lotes, apartamentos, locales comerciales y fincas. Todos con hasta 70% de descuento y se financia hasta el 100% del valor del avalúo.

 

• Opciones de financiamiento:

 

• En colones: 30 años plazo, durante todo este periodo la tasa del crédito será la TBP (Tasa básica pasiva) vigente al momento de la formalización.

 

• En dólares: 30 años plazo, durante todo este periodo la tasa del crédito será la Tasa Prime más 3pp (tres puntos porcentuales).

 

• Detalles adicionales:

 

• Se obsequia el costo del avalúo y no se cobra ninguna prima

 

• El cliente solo debe cancelar los timbres de traspaso

 

• Se permite la cancelación anticipada sin costo alguno

 

• Sitio Web:  https://www.bancopopular.fi.cr/venta-de-propiedades/

 

• Aplicación Móvil: BP Venta de Bienes

 

• Para consultas llamar al:  8502-2020

 

“Esta Expo Interbancaria brindará la posibilidad para que muchas personas trabajadoras, sus familias, así como empresas y organizaciones de todo el país puedan alcanzar sus metas: permitiéndoles dejar de alquilar, pagar una cuota mucho más baja por una vivienda, local o propiedad, hacer una buena inversión, emprender o mejorar su negocio, todo con el respaldo y confianza que brinda el Banco Popular. Extendemos una cordial invitación para que consulte las propiedades disponibles para la venta a través de nuestro APP BP Venta de Bienes y que también aproveche el descuento adicional que tenemos en las Subastas que realizamos los últimos viernes de cada mes. Estamos en la mejor disposición de apoyarle a realizar esa inversión que tanto busca en las mejores condiciones”, Cristian Vega, jefe Venta de Bienes, Banco Popular.

 

Banco Nacional

 

  

• Cantidad de propiedades: Aproximadamente 100 bienes, entre viviendas, terrenos, inmobiliarios, vehículos, entre otros. Descuentos de hasta el 70% y financiamiento de hasta el 100% del valor del avalúo (aplican restricciones).

 

• Opciones de financiamiento:

 

• En colones: por todo el plazo se ofrece ya sea Tasa Básica + 0,15% o Tasa fija del 8%.  Si la garantía es un bien inmueble, cuya forma de explotación es vivienda, se podrá otorgar un plazo de hasta 30 años o bien si la garantía es un bien inmueble, cuya forma de explotación es diferente a vivienda, se le podrá otorgar un plazo de hasta 20 años.

 

• En dólares: por todo el plazo se ofrece Tasa TRI (6 meses) + 3,20%, Tasa PRIME RATE + 2,80% o Tasa fija del 5,5% 2. Si la garantía es un Bien Inmueble se podrá otorgar un plazo de hasta 20 años.

 

• Detalles adicionales:

 

• No se cobrarán los gastos de avalúo sobre el bien adjudicado, gastos de formalización, ni honorarios legales.

 

• Sitio Web:  www.bnventadebienes.com

 

• Aplicación Móvil: BN Venta de Bienes

 

• Para consultas llamar al:  2212-2000

 

“En el Banco Nacional, estamos comprometidos en ser un banco humano, cercano y sostenible, que apoya a las personas a alcanzar sus metas y hacer realidad sus sueños. Ofrecemos una amplia variedad de bienes, desde viviendas, lotes, fincas e inmuebles hasta vehículos, con opciones para todos los gustos. Si está interesado, le invitamos a contactarnos a través de nuestro sitio web bnventadebienes.com o descargar nuestra aplicación BN Venta de Bienes. Estaremos encantados de brindarle asesoramiento e información detallada sobre nuestras excelentes condiciones de crédito y la amplia oferta de propiedades disponibles. Trabajamos para ayudarle a encontrar la opción que mejor se ajuste a sus necesidades y queremos ayudarle en cada paso del camino”, afirmó Jenifer Molina Rojas, Jefa de Administración y Venta de Bienes del BN.

 

 

 

 

 

La Oficina de Administración de Bienes participará en Expo Construcción y Vivienda 2020, se brindará información sobre los bienes adjudicados que el Banco tiene a disposición, hay más de 590 propiedades publicadas para la venta, con precios que van desde el ¢1.000.000.

Se cuenta con excelentes condiciones de financiamiento y con propiedades que tienen descuentos de hasta un 50% sobre el valor del avalúo.

La información de los bienes disponibles para la venta, se puede ubicar en nuestro el sitio web:  https://ventadebienes.bancobcr.com.

 

 

 

Encuentre más de 300 ofertas
y condiciones especiales en 
Expo Venta de Propiedades 2024 en línea

 

El Banco de Costa Rica (BCR), el Banco Nacional (BN) y el Banco Popular y de Desarrollo Comunal (BP) se unen nuevamente para ofrecer a todos los interesados, la oportunidad de adquirir bienes inmuebles, con excelentes ofertas y condiciones en la Expo Venta de Propiedades en línea 2024.

 

Este año, la feria virtual llega con más de 300 propiedades y con descuentos de hasta un 70%. Además, se ofrece financiamiento de hasta un 100% (aplican restricciones) y no se requiere prima.

 

La feria está disponible del 19 al 25 de junio desde los sitios virtuales:

 

•  www.bancobcr.com y la app BCR Móvil del Banco de Costa Rica

•  www.bnventadebienes.com y la app BN Venta de Bienes del Banco Nacional

•  www.bancopopular.fi.cr y la app BP Venta de Bienes del Banco Popular

 

Es una gran oportunidad para hacer realidad el sueño de tener casa propia o de invertir en bienes raíces a precios altamente competitivos. Además, en la compra del bien se pueden aprovechar los descuentos especiales y obtener financiamiento atractivo para hacer la inversión más accesible.

 

Detalle de las ofertas por entidad:

 

BANCO DE COSTA RICA

 

“Por medio de esta feria el Banco de Costa Rica ofrece la posibilidad de cumplir el anhelo de muchas personas de tener su casa propia o una excelente oferta para inversión. Contáctenos y con gusto podremos brindarle más información sobre nuestras excelentes condiciones para adquirir los bienes adjudicados que tenemos en todo el país” indicó Juan Diego Víquez, encargado de Comercialización de Bienes del Banco de Costa Rica.

 

Cantidad de propiedades: Más de 200 bienes entre terrenos, casas, comercios y vehículos. Con hasta 60% de descuento y la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor del avalúo.

 

Opciones de financiamiento:

 

• En colones: Se financia a 30 años para hipoteca habitacional y 15 años para hipoteca comercial con una tasa fija del 8% o TBP + 1%.
• En dólares: Se financia a 25 años para hipoteca habitacional y 15 años para hipoteca comercial con una tasa fija de 5,50% para los primeros 5 años y luego Tasa Prime + 2,25%.

 

Detalles adicionales:
 

• No se cobrarán los gastos de avalúo, de formalización, ni honorarios legales.
• Se permite la cancelación anticipada sin costo alguno.

 

Sitio Web: www.ventadebienes.bancobcr.com

 

Para más información o consultas llamar al teléfono 2547-7099 o al correo consultasbienesbcr@bancobcr.com

 

BANCO NACIONAL

“Si usted desea adquirir un bien a muy buen precio, le invitamos a visitar nuestro sitio web y aplicación en el móvil BN Venta de Bienes del Banco Nacional, que le ofrece orientación personalizada y detalles sobre nuestras excelentes ofertas de financiamiento y amplia variedad de opciones que van desde viviendas, lotes y fincas, hasta locales comerciales y vehículos. Cumplir sueños y llevar prosperidad a cada rincón de Costa Rica ha sido nuestro legado durante 110 años”, expresó Jenifer Rojas, jefe de Administración y Venta de Bienes del BN.

 

• Propiedades: Más de 200 bienes disponibles que incluyen viviendas, terrenos, fincas e inmuebles para negocios.
• Descuentos atractivos: desde un 5% hasta un 70% sobre el valor del avalúo.
• Promoción del 0%: El cliente solo paga los gastos de traspaso del Registro Nacional y se le exonera de otros gastos como formalización, avalúo y honorarios de abogado.
• Opciones flexibles de fi nanciamiento:
  • Financiamiento del 100% del avalúo (aplican restricciones).
• Financiamiento en colones:
• Tasa variable de interés, que corresponde a Tasa Básica + 0,15%.
• Tasa fija del 8%
• Financiamiento en dólares:
  • Tasa Prime Rate + 2,80
  • Tasa TRI (6 meses) + 5.15%
  • asa fija del 5,5%
• Sitio web: www.bnventadebienes.com
• App: BN Venta de Bienes
• Consultas: bnventadebienes@bncr.fi.cr y 2212-2000

 

BANCO POPULAR

 

“Invitamos a nuestra clientela y a la población en general a que aprovechen este mes las importantes ofertas que tiene el Banco Popular durante la Expo Venta de Propiedades en línea, para encontrar esa propiedad, sea lote, casa, apartamento, entre otros, con grandes descuentos que incluyen un 5% de descuento adicional, lo que significa que podrán adquirir una de estas propiedades hasta con un 70% menos de su valor. De esta forma podrán invertir en el inmueble más adecuado para su vivienda o para impulsar ese negocio que tanto ha soñado, con el respaldo y seguridad que brindamos en el Banco Popular”, explicó Cristian Vega, jefe de venta de bienes de la entidad.

 

Propiedades: Más de 127 bienes disponibles que incluyen viviendas, terrenos, fincas e inmuebles para negocios.

Descuentos: las propiedades tienen descuentos que van desde 15% hasta un 65% sobre el valor del avalúo. Se brindará el 5% de descuento adicional por motivo de la Expo.

Exoneración del 100% de gastos administrativos de formalización y avalúo. Financiamiento del 100% del avalúo. Incluye la posibilidad de financiar arreglos o mejoras que requiera la propiedad en las mismas condiciones.
Plazo de hasta 30 años.

Opciones de financiamiento en colones y dólares:
 

•  Tasa Básica Pasiva todo el plazo.
•  Tasa Prime + 3 puntos todo el plazo.
 
Sitio web: www.bancopopular.fi.cr
App: BP Venta de Bienes
Consultas: ventadebienes@bp.fi.cr, al 8502-2020 o al 2202-2020 de lunes a viernes de 8 a.m. a 4:30 p.m.
 

 

 

 

 

 

Tomado de: La Nación.com

Bernardo Alfaro: “El principal disparador parece ser el escaso dinamismo económico y el desempleo”

 

 

 

 

Bernardo Alfaro, jerarca de la Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugef), explicó que la cuenta de bienes adquiridos presenta un saldo neto, donde la dificulta para vender los bienes también tiene un efecto. Foto: Archivo/Rafael Pacheco.

 

El superintendente general de entidades financieras, Bernardo Alfaro, considera que los factores que han generado un aumento importante en los bienes que adquieren las entidades por recuperación de créditos son la baja actividad económica y el desempleo. En seguida, un resumen de sus consideraciones.

– En los últimos 12 meses se ha acelerado el crecimiento del monto que registra el sistema financiero por los bienes adquiridos en recuperación de créditos. ¿A qué factores lo atribuye usted?

– Recordemos que esa cuenta contable presenta un saldo neto; de modo que puede haber épocas en que los bancos reciben muchos bienes, pero logran venderlos rápidamente. O bien, puede haber épocas en que esos activos permanecen un mayor tiempo debido a problemas de demanda por los bienes.

"Actualmente parece haber poca demanda por los bienes, por lo que es probable que permanezcan más tiempo del usual en manos de las entidades financieras.

“De modo que parecen estarse conjugando el efecto de dos factores: mayor número de ejecuciones por no pago y mayor dificultad para la posterior venta de los bienes realizables. El principal disparador parece ser el escaso dinamismo económico y el desempleo relativamente alto”.

– ¿Cree que podría ser un efecto del fuerte endeudamiento que tienen los hogares costarricenses, sobre el cual llamó la atención del FMI (Fondo Monetario Internacional) en su informe?

– Ese puede ser uno de los factores. Sobre todo si vemos que entre las entidades con crecimiento fuerte en la cuenta de bienes adquiridos destacan las del sector mutual, y algunos bancos con carteras relevantes de vivienda.

– ¿Cree que influya la aplicación más generalizada de la figura de “fideicomiso de garantías”?

– El fideicomiso de garantías es un mecanismo más expedito para la ejecución de las garantías y suele utilizarse casi, exclusivamente, con el sector corporativo. Posiblemente agilice el proceso de adjudicación, pero no creo que sea el elemento central en el crecimiento de la cuenta de bienes realizables; como indiqué antes, parece haber un problema más de fondo que está detonando las ejecuciones.

– ¿Afectará esta situación los resultados futuros de las entidades financieras debido a las estimaciones que deben hacer?

– La mayor morosidad, el mayor riesgo en las carteras, y consecuentemente las estimaciones sobre crédito y sobre bienes realizables, siempre afectan los resultados de los bancos.

"Recordemos que desde que se inicia el proceso legal de cobro, ya hay una constitución de estimaciones por el deterioro en la calidad de esos préstamos.

"Al adjudicarse el bien ya hay entonces una base de estimaciones que puede “suavizar” el impacto.

“Luego de adjudicado un bien e incorporado en el balance de la entidad financiera se inicia, de manera preventiva, un proceso de constitución de provisiones en 24 meses sobre esos bienes adquiridos, a efectos de quedar 100% estimado al final de ese plazo. El efecto es entonces diferido, y dependerá, finalmente, de la velocidad con que se venda el activo”.

– ¿Esta situación implica algún riesgo para el sistema financiero?

– De momento no vemos un deterioro que llame la atención en los indicadores que miden el nivel de activos improductivos (los bienes realizables se consideran improductivos), ni en los niveles de rentabilidad del sistema (aunque sí han tenido una tendencia a la baja). De manera que no hemos llegado a un punto que podamos denominar alarmante o crítico, pero sí estamos vigilantes de la evolución de estas cuentas.

 

 

 

Por: @Marco Venegas Villalobos​

 

Ofertas por 34 propiedades que representan un monto de ¢1.106 millones y la coordinación de citas con los clientes para visitar las propiedades de su interés, es el resultado de la participación del BCR durante la la IV Expo Venta de Propiedades que se llevó acabo en el mes de junio en Plaza Lincoln.

 

Durante la feria se contó con soporte de atención en la fila mediante Ipad y 5 estaciones para la atención de los clientes quienes se acercaron a consultar por las propiedades que el Banco tenía a disposición para la venta y por los descuentos de hasta un 50% en propiedades seleccionadas.

 

@Randall Obando Castro, Jefe de la Oficina de Administración de Bienes indica que el objetivo principal en este momento es lograr concretar la venta de estos bienes. 

 

"La estrategia comercial fijada para este año está impulsando la venta de propiedades, por lo que hacer cosas distintas e integrar el seguimiento como parte del proceso es fundamental para lograr concretar la mayor cantidad de negocios", comentó @Sandra Araya Barquero., Gerente  de la Gerencia Administración de Cobro, quien afirma que la participación en este tipo de ferias forma parte de la estrategia comercial para la venta de propiedades adjudicadas que se está implementando para este año.

 

Un agradecimiento especial para los compañeros que atendieron la actividad y para los compañeros del área de Tecnología y Mercadeo por el acompañamiento brindado para poder llevar a cabo la participación del BCR.

 

 

 

 

La Oficina de Administración de Bienes participará en la Expo Venta de Propiedades en Línea 2020, en esta ocasión la actividad se desarrollará de forma digital, se brindará información sobre los bienes adjudicados que el Banco tiene a disposición, hay más de 1.000 propiedades publicadas para la venta, con precios que van desde el ¢1.200.000.

Se cuenta con excelentes condiciones de financiamiento y con propiedades que tienen descuentos de hasta un 70% sobre el valor del avalúo.

La información de los bienes disponibles para la venta, se puede ubicar en nuestro el sitio web:  https://ventadebienes.bancobcr.com.