BCR Vivienda Total, es el nuevo crédito de vivienda del BCR

Desde el 01 de noviembre de 2019, el Banco pone a disposición de nuestros clientes el financiamiento denominado BCR Vivienda Total, como parte del portafolio de productos en la línea de vivienda.

Con el fin de potenciar la colocación de crédito de vivienda, mediante una solución crediticia que le permita al cliente, al momento del otorgamiento, no desembolsar recursos para cubrir los costos de honorarios, avalúos, timbres y comisiones.

Las principales condiciones de BCR Vivienda Total son:

Financiamiento en Colones:

• Tasa variable:  TBP + 5.45%

Dirigido a: 

• Personas físicas costarricenses, o extranjeras con una situación de residencia legalizada, que sean asalariadas con o sin depósito de salario en el BCR o con ingresos propios con más de un año de laborar en forma permanente y para pensionados con depósito en el BCR. Con comportamiento de pago histórico nivel 1 según Sugef que no supere los 30 días y contar con capacidad de pago de acuerdo a la normativa vigente. Debe contar con capacidad de pago de acuerdo al ICM hasta nivel 2. (Aplica también para colaboradores del Conglomerado BCR). Con un comportamiento de pago histórico en el Sistema de Banca para el Desarrollo (CPH-SBD) nivel 1 y 2 según SUGEF Acuerdo 15-16.

Comisiones:

• Pago Anticipado: 2.50% durante todo el plazo. Aplicación de atribuciones será posible sólo en aquellos casos donde la operación de crédito tenga una vigencia mínima de cinco años.

Con respecto a la aplicación de los Anexos, se podrá realizar hasta que pasen 5 años de la operación original; además se debe hacer el ejercicio en cada caso y asegurarse que el Banco haya recuperado las sumas que en su momento asumió.

• Formalización: 1.00%, está incluida en la tasa del financiamiento.

Porcentaje de Financiamiento y Cobertura

• 80% del avalúo + 20% prima o aporte del (la) cliente
• 80% del avalúo + 20% con garantía hipotecaria adicional a los márgenes reglamentarios.

Monto a financiar:

• Mínimo: ¢6.000.000
• Máximo: Según capacidad de pago y garantía, hasta $500.000 o su equivalente en colones; mayores a ese monto sólo con Vto. Bueno de quien corresponda según Cuadro de Atribuciones del Anexo 2 del Reglamento General de Crédito.

Plazo: Hasta 30 años.

Garantía:

• Hipotecaria
• Hipoteca Abierta
• Fideicomiso (Dicha garantía no será publicada hasta que se encuentre debidamente normada)
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Plan de Inversión:

• Compra de lote.
• Construcción.
• Compra de lote y construcción.
• Compra de vivienda (Casa, apartamento o condominio).
• Remodelación o ampliación de la vivienda.
• Se pueden colonizar operaciones en dólares.
• Recuperación de capital invertido en. Remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa de habitación, con recursos propios y con una antigüedad no mayor a los 12 meses.
• Cancelación de hipoteca en otras entidades supervisadas por SUGEF y con el BCR en ambas monedas.
• Permitir al cliente, al momento del otorgamiento, no desembolsar recursos para cubrir los costos de honorarios, avalúos, timbres y comisiones. A partir de la tasa de interés, que permita cubrir esos costos durante el plazo del crédito.

Avalúo, Honorarios y Timbres

• Todos están incorporados en la tasa del financiamiento.
• Sin embargo, el avalúo el cliente debe cancelarlo al realizar la solicitud, como en cualquier tipo de financiamiento, si por alguna razón el Cliente desea retirar la solicitud, debido a situaciones externas al banco, no sea la institución quien deba asumir el costo.
• Luego le será reintegrado en su cuenta, al momento de la formalización - contabilización, menos el costo del IVA, así como la comisión por administración del NAS.
• Al momento de la contabilización se deberá realizar el débito (s) correspondiente