Junta Directiva de BCR SAFI presenta denuncia
ante el Ministerio Público tras Informe de Relación de Hechos
sobre compra del Parque Empresarial del Pacífico
La Junta Directiva de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión interpuso este lunes por la tarde ante el Ministerio Público una denuncia por la compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP) propiedad de BCR Fondo de Inversión Inmobiliario Dólares.
La denuncia se presenta a raíz del Informe de Relación de Hechos elaborado por la Auditoría Interna la Sociedad. La Junta Directiva solicitó la investigación tras recibir tres denuncias anónimas, en marzo 2021.
A raíz del Informe de Relación de Hechos se tomaron acciones, entre ellas:
- A partir de diciembre 2021: Tras la entrega de un informe parcial de la Auditoría, la Junta Directiva autorizó la contratación de asesoría legal, valuadores expertos y una empresa proveedora de imágenes satelitales certificadas con los siguiente entregables:
- 15 junio 2022: Revisión de contratos y adendas para determinar la existencia de rentas garantizadas
- 19 junio 2022: Revisión de contrato de garantía de salida anticipada
- 21 y 23 junio 2022: Levantamiento topográfico con equipo de precisión satelital
- 27 junio 2022: Vuelo fotogramétrico
- 23 setiembre 2022: Valoración pericial y financiera con corte a ese mes, y valor estimado del PEP de forma retrospectiva a febrero 2020
- 07 octubre 2022: Revisión del contrato de Fideicomiso de Garantía
- Junio 2023: Entrega del informe final de Relación de Hechos por parte de la Auditoría Interna a la Junta Directiva de BCR SAFI S.A
- Julio 2023: Bajo el criterio de pérdida total de confianza y con fundamento en el informe de relación de hechos rendido por la Auditoría Interna, se despide sin responsabilidad patronal a cuatro colaboradores de BCR SAFI: Gerente General a.i.; al Supervisor Ingeniería; a un Ingeniero y a la Gerente de Negocios y Proyectos a.i
- Julio 2023: Se ordena una colaboración activa con el Ministerio Público en todas las investigaciones que están desarrollando con respecto a las denuncias relacionadas a la compra del Parque Empresarial Pacífico
- Julio 2023: Se ordena realizar una nueva valoración del PEP con el fin de ajustar y registrar el nuevo valor razonable
- Febrero 2024: Se ajusta y se registra el nuevo valor del PEP en libros
- Julio 2024: Se presenta una denuncia ante la Fiscalía del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) de la empresa valuadora Grupo Ingenio AIC S.A. y dos de sus arquitectos en cuanto al componente pericial de las valoraciones, por sus actuaciones y omisiones
- Agosto 2024: Se presenta denuncia en el Ministerio Público por la compra del PEP. Esta última labor se realiza tras llegar al fin de cumplimiento de todas las acciones derivadas del Informe de Relación de Hechos
Sobre el Informe Relación de Hechos
La Relación de Hechos se realiza como un estudio especial, dentro del plan de labores de la Auditoría Interna de BCR SAFI S.A., a la luz de lo establecido en los “Lineamientos generales para el análisis de presuntos Hechos Irregulares (R-DC-102-2019)” emitidos por la Contraloría General de la República.
En la investigación se revisó la información relevante relacionada con la compra del inmueble realizada el 20 febrero 2020 e información complementaria al 26 mayo 2023.
El alcance de la Relación de Hechos se enfoca en identificar si el valor de la compra del Parque Empresarial del Pacífico, cuya fecha de adquisición se dio el 20 de febrero del 2020, representó un valor pericial adecuado. Para lograrlo, la investigación abarcó todo el proceso de adquisición del inmueble, así como otros elementos que fueron fundamentales en la definición del valor de compra.
Como parte de la investigación preliminar, la Junta Directiva de BCR SAFI siempre mostró su apoyo absoluto a la Auditoría Interna de la empresa, dotándola de todos los recursos necesarios para que contratara por medio de SICOP los servicios de un abogado, una empresa valuadora de inmuebles, así como a la empresa GEOINN Geospatial Innovations S.A., como proveedor satelital único en Costa Rica. Estas contrataciones fueron fundamentales para darle solidez a los hallazgos del informe.