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20 aniversario de BCR SAFI, el resultado de la excelencia
BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión se fundó en julio de 1999. El 5 de noviembre de ese mismo año inició operaciones y tan solo unos días después colocó su primer fondo de inversión. Hoy, 20 años después de esos hechos, hacemos una retrospectiva de su historia, de las acciones y acontecimientos que nos permiten celebrar dos décadas de éxitos ofreciendo a nuestros clientes posibilidades de inversión de acuerdo con sus necesidades específicas.
El trayecto no ha sido fácil, los cambios en las condiciones del mercado, la fluctuación de los tipos de cambio y los sucesos en el ámbito internacional, solo por mencionar algunas situaciones, nos han exigido reinventarnos una y otra vez; sin embargo, en vez de considerar esto como algo negativo, afirmamos que estos han sido los elementos que nos han permitido fortalecernos y forjar la experiencia para ostentar hoy el liderazgo del mercado nacional y centroamericano de Fondos de Inversión, a nivel de activos administrados.
¿Cómo empezamos?
Desde sus inicios hemos sido una sociedad anónima que forma parte de las Instituciones financieras con mayor trayectoria en el país, siendo el BCR dueño del 100% de su capital social.
BCR SAFI inició funciones con 36 funcionarios en el tercer piso del edifico central del Banco de Costa Rica (BCR) y años más tarde se trasladó al Centro de Negocios La Uruca donde estuvo hasta el 2014. En 1999 ofrecía cuatro tipos de Fondos de Inversión: corto plazo, trimestral en colones, trimestral en dólares y capital en dólares.
El objetivo de trabajo siempre estuvo claro: satisfacer las necesidades bursátiles y de administración de recursos monetarias de los clientes del mercado financiero costarricense, sin dejar de considerar las condiciones de cada cliente en cuanto a plazo, moneda y composición de la cartera del fondo (títulos valores de los sectores público y/o privado costarricense, o bien inmobiliaria).
Esa línea de trabajo nos permitió crecer en activos administrados cada año sin excepción, incluso por encima del nivel de crecimiento del mercado.
¿Quiénes somos hoy?
BCR Fondos de Inversión es líder del mercado, un referente a nivel nacional e internacional en activos administrados y la entidad que inició con un objetivo claro y con personal altamente capacitado para asesorar a los clientes. Hoy, esas 36 personas se han multiplicado de forma que BCR SAFI cubre todo el territorio nacional con más de 500 asesores de fondos de inversión y agentes corredores de bolsa debidamente acreditados.
Somos esa sociedad cuyos fondos de inversión administrados ostentan una condición de privilegio en el mercado costarricense, no solo por contar con dos de los fondos de inversión más sólidos en cuantos activos y perfil de inmuebles sino también por el rendimiento que registran.
A la fecha, tenemos un porcentaje de participación cercano al 25% del total de la industria de Fondos de Inversión, misma que hoy día supera los $4.000 millones en activos administrados.
Administramos el 24% del mercado con poco más de $1.016 millones y el 40% del activo total de la industria de fondos inmobiliarios costarricense, suma que asciende a $876 millones manteniéndose como líder del mercado, tanto a nivel global como en el nicho de fondos inmobiliarios.
Según datos de La Superintendencia General de Valores (SUGEVAL), al cierre de mayo del 2019 nuestros rendimientos líquidos de los últimos 12 meses son los siguientes:
· BCR Fondo de Inversión Inmobiliario del Comercio y la industria FCI: 7,31%.
· BCR Fondo de Inversión Inmobiliario: 7,20%.
· BCR Fondo de Inversión Progreso Inmobiliario: 7,93%.
· BCR Fondo de Inversión Inmobiliario Rentas Mixtas: 17,48%
BCR SAFI es esa entidad que permite a un grupo de inversionistas con objetivos comunes, reunir los recursos para acceder a posibilidades de inversión que de otra forma no podrían accesar. Así, se “democratiza la capacidad de inversión”: el pequeño inversionista participa de los beneficios derivados de las inversiones a gran escala, con rentabilidades más competitivas y diversificación del riesgo.
¿Qué hay en nuestro futuro?
Sin lugar a dudas podemos afirmar que nuestro éxito se ha basado en la experiencia, calidad y profesionalismo de cada uno de los asesores y agentes corredores de bolsa que conforman nuestro equipo de trabajo, en la adecuada estructuración de productos competitivos, con excelente respaldo y con grandes atributos para el público inversionista.
Nuestra excelente gestión durante muchos años, el ofrecimiento de productos rentables y competitivos, el respaldo del Conglomerado Financiero BCR y el lograr identificar cuáles son las necesidades de nuestros clientes, nos ha permitido contar con las opciones suficientes de inversión para crear una lealtad y una relación de largo plazo con cada uno de ellos.
Sin embargo, para que esa lealtad y buenas relaciones se mantengan, es preciso seguir trabajando arduamente por ofrecer nuevos productos que cubran todas las necesidades de inversión del público inversionista, diseñando nuevos productos que excedan sus expectativas por ejemplo: fondo de ingreso en colones “Mediano Plazo Colones” y además con “Fondo de Desarrollo”, con el fin de continuar siendo participantes directos del desarrollo en nuestro país.
Ya son 20 años en los que BCR SAFI se encuentra en el mercado de Fondos de Inversión, nació con el fin de satisfacer las necesidades de inversión de los clientes del mercado financiero costarricense.
Actualmente administra más del 24% del mercado con poco más de $1300 millones y el 40% del total activo de la industria de Fondos de Inmobiliarios, suma que asciende a $876 millones manteniéndose como líder del mercado, tanto a nivel global como en el nicho de fondos inmobiliarios.
BCR Fondos de Inversión cubre a través de las diferentes oficinas del Banco de Costa Rica y de BCR Valores en todo el territorio nacional con más de 500 asesores de fondos de inversión y agentes de bolsa acreditados y preparados para poder asesorar. Los productos van de acuerdo a las necesidades de plazo, moneda y composición de la cartera del fondo, por lo que el cliente tiene varias opciones para elegir según su objetivo.
A lo largo de estos 20 años se muestra una línea clara de crecimiento, positivo e inclusive por encima del nivel de crecimiento de la industria.
Este año tenemos el gusto de obtener el segundo lugar en cuentas activas en el país, un logro que en la cara de nuestro aniversario marca un hito más.
Cada 8 de marzo se conmemora el Día Internacional de la Mujer, una fecha que invita a reflexionar, reconocer y valorar el papel fundamental que las mujeres desempeñan en todos los ámbitos de la sociedad. En el entorno laboral, esta conmemoración representa una oportunidad para destacar el talento, la dedicación y el impacto que las mujeres generan cada día en nuestras organizaciones.
Más que una fecha en el calendario, el 8M simboliza el compromiso colectivo con la construcción de espacios cada vez más equitativos, inclusivos y respetuosos, donde todas las personas puedan desarrollarse plenamente.
El aporte de las mujeres en el mundo laboral
Las mujeres han sido protagonistas de grandes avances sociales, económicos y culturales. En el ámbito profesional, su liderazgo, creatividad y capacidad de colaboración han contribuido significativamente al crecimiento y fortalecimiento de las organizaciones.
Hoy sabemos que los equipos diversos no solo enriquecen las perspectivas, sino que también potencian la innovación, la toma de decisiones y los resultados. La participación activa de las mujeres en diferentes áreas y niveles organizacionales fortalece la cultura corporativa y promueve entornos de trabajo más dinámicos y humanos.
Un compromiso que construimos entre todos
Conmemorar el Día Internacional de la Mujer también significa reafirmar el compromiso con la igualdad de oportunidades, el respeto y la valoración del talento sin distinción.
En nuestra organización creemos firmemente que promover una cultura inclusiva no solo beneficia a las personas, sino que impulsa el desarrollo sostenible de toda la institución. Cada acción que fomenta el respeto, la equidad y la colaboración contribuye a construir un lugar de trabajo más justo y enriquecedor para todos.
Reconocimiento y gratitud
En este 8 de marzo, queremos expresar nuestro reconocimiento a todas las mujeres que forman parte de nuestra organización. Su profesionalismo, dedicación y compromiso son una pieza clave en el logro de nuestros objetivos y en la construcción de una cultura laboral sólida.
A cada una de ustedes, gracias por su esfuerzo, su talento y su contribución diaria.
Sigamos trabajando juntos para fortalecer un entorno donde el respeto, la igualdad y las oportunidades sean una realidad para todas las personas. Porque cuando avanzamos en equidad, avanzamos como organización y como sociedad.
BCR FONDOS pone a disposición de sus clientes la posibilidad de abrir un fondo de inversión de forma electrónica y sin necesidad de presentarse a una oficina comercial.
A través de un formulario digital, ubicado en el perfil transaccional de cada cliente en www.bancobcr.com, es posible convertirse en inversionista y generar rendimientos a partir de su propio dinero.
Al hacer clic en la pestaña “Fondos de Inversión” se desplegará un amplio menú en el que el cliente podrá conocer los rendimientos, la composición de la cartera y realizar transacciones afines al fondo del cliente, tales como solicitud de inversión, solicitud de retiro, creación de subcuentas, beneficiarios, entre otros.
Requisitos
Para ser inversionista a través de esta plataforma se deben cumplir con los requisititos de ser usuario activo de Bancobcr.com y tener residencia fija en Costa Rica. Con los fondos abiertos por medio de esta plataforma se pueden realizar movimientos desde los ₡5.000 o $10 y mantener un saldo máximo invertido equivalente a dos salarios base, es decir hasta ₡900.400.00 para los fondos en colones o su equivalente en dólares para los fondos en esa moneda. Si se desea incrementar el monto antes mencionado, puede llamar a BCR Fondos al 2549-2880 o al correo bcrfondos@bancobcr.com para que le puedan asesorar.
Tipos de Fondos
Las personas físicas que deseen invertir bajo esta modalidad, podrán hacerlo en los fondos del mercado de dinero, que están diseñados para inversiones a muy corto plazo, en moneda tanto local como extranjera y liquidan de un día para otro, de forma que la población en general pueden beneficiarse de sus rendimientos.
Para iniciar el proceso de apertura, lo primero que debe realizar es visualizar los requisitos y aceptarlos; seguidamente por medio de un pequeño formulario se actualizan datos.
Toda la información necesaria para evitar la visita a una oficina está ahí, hasta visualizar los prospectos de los fondos. Para poder cerrar el proceso lo único que necesita es realizar la primera inversión y se mostrará un mensaje de confirmación, donde ya será inversionista.
Esta mejora, nos permite acercarnos aún más a procesos más fáciles para el cliente y sobre todo en línea.
APP BCR Fondos es de las más populares en la App Gallery de Huawei
El pasado jueves 27 de febrero en el periódico La Nación salió una pieza publicitaria sobre la nueva tienda de Huawei llamada App Gallery, en esta publicación destacan nuestra aplicación BCR Fondos como una de las más populares en la tienda.
"Quisimos ser pioneros en la incursión de nuestras App en la nueva tienda de Huawei y desde hace meses hicimos las gestiones. Este es un trabajo conjunto de Canales Digitales y Fondos de Inversión, con apoyo de Tecnología y el área de Canales Alternativos, para tener la opción lista para los clientes que la requieran. Desde ya instamos a los colaboradores que puedan, bajar las App y brindarnos cinco estrellas.", explica Jose Ledezma, Gerente a.i. de Banca Digital en la nota realizada por Transformación Digital.
Para conocer el paso a paso de como instalar nuestra APP BCR Fondos: CLIC AQUI
San José 24 de marzo, 2023. Como parte de su compromiso y transparencia con los inversionistas, este viernes BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (BCR SAFI) realizó una asamblea del BCR Fondo de Inversión Inmobiliario.
En el espacio participaron más de 300 inversionistas y se presentó, entre otros puntos, un informe de labores del Fondo, así como su situación financiera, legal y operativa con corte a febrero del presente año.
Además, se profundizó sobre la venta de Hospital La Católica y la compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP), su proyección y expectativa.
Rosnnie Díaz, gerente general de BCR SAFI afirmó que “el espacio fue realmente provechoso y se logró explicar las situaciones que hemos enfrentado en los últimos tres años, así como ampliar los datos que mensualmente les enviamos a los inversionistas como parte de nuestra política de transparencia”.
Díaz agregó que “el Fondo se visualiza con perspectivas muy positivas, el PEP se proyecta con condiciones favorables como colocaciones de las bodegas que tenemos en el proyecto y con negociaciones futuras que nos van a permitir generar muchísimos más ingresos para el proyecto y para el fondo”.
Específicamente sobre el PEP, el plan de acción ya ha generado resultados desde el año anterior gracias a inversiones en equipo y el inicio del dragado. Conforme continúe el desarrollo de las mejoras en el puerto, las zonas aledañas experimentarán un mayor progreso e incrementará la inversión de capital en las áreas cercanas.
Respecto a la venta del Hospital La Católica, se reiteró a los inversionistas el éxito de la transacción, lo que permitió mejorar las condiciones de rentabilidad del Fondo y disminuir el apalancamiento, situaciones que se han venido atendiendo en los últimos dos años.
Asimismo, en la asamblea se explicó detalladamente los procesos de la estrategia y gestión para la adquisición de inmuebles y venta de activos.
Por otro lado, se presentaron las perspectivas sobre el BCR Fondo de Inversión Inmobiliario No Diversificado, entre las que destacan que:
El nivel de ocupación se mantendría por encima del nivel de la industria y con la expectativa de incrementarlo a niveles superiores al 90%.
Los ingresos mantendrán una tendencia positiva asociado a la colocación de espacios y a la aplicación de incrementos anuales de renta.
El gasto financiero no presentaría variaciones de importancia a pesar de incrementos adicionales en la Tasa de la Prime.
El representante de BCR SAFI concluyó reiterando “la disposición de la empresa para aclarar cualquier situación y consulta que nuestros inversionistas o clientes del Conglomerado puedan tener”.
BCR SAFI realizó la Asamblea de Inversionistas del BCR Fondo de Inversión Inmobiliaria No Diversificado, en la que, en un ejercicio de transparencia y rendición de cuentas, se abordaron detalladamente diversas acciones relacionadas con la valoración del Parque Empresarial Pacífico (PEP), la estrategia para mejorar la ocupación y los ingresos, los esfuerzos para el cumplimiento estricto de todas las regulaciones y normativas pertinentes en el mercado inmobiliario.
“Sabemos que enfrentamos a desafíos y adversidades, pero también vemos oportunidades significativas para avanzar y crecer. Reconocemos plenamente la importancia de abordar las preocupaciones y desafíos que nuestra sociedad de fondos ha enfrentado, que nos han llevado a esta etapa, situación que no tomamos a la ligera. Estamos trabajando incansablemente y tomando medidas concretas para restaurar la confianza y la credibilidad en nuestra gestión”, manifestó Allan Marín, Gerente General de BCR SAFI.
Uno de los puntos centrales de la reunión fue el análisis detallado de diversas acciones relacionadas con el Parque Empresarial Pacífico (PEP), incluyendo la valoración de este, estrategias para mejorar la ocupación y los ingresos, así como los esfuerzos para garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones pertinentes en el mercado inmobiliario.
Se informó sobre la aprobación por parte del Ministerio de Ambiente y Energía (MINAE) para la concesión de un pozo de agua en el PEP. Esta medida asegura un suministro propio y constante de agua para consumo humano y comercial en la propiedad, adicional al suministro que ya se tenía. Se detallaron los pasos tomados para la construcción del pozo, la instalación de tanques de almacenamiento y el desarrollo de una red de distribución de agua potable en todo el parque empresarial.
También se indicó que se presentó un plan integral para cumplir con las observaciones emitidas por el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica. El plan incluye la cotización, diseño y construcción de medidas de seguridad necesarias para cumplir con las normativas de seguridad establecidas por las autoridades competentes y se proporcionaron detalles sobre el proceso de cotización, selección de contratistas y cronograma de ejecución de las obras.
En términos de infraestructura, se anunció la contratación de la empresa INTRACA para gestionar los permisos de acceso al Parque Empresarial del Pacífico, con el objetivo de mejorar la accesibilidad para inquilinos y visitantes.
En cuanto a las finanzas del fondo, BCR SAFI está actualmente en proceso de renegociación de las condiciones de las líneas de crédito con diferentes bancos, con el objetivo de trasladar los créditos actuales a operaciones a largo plazo para mejorar el flujo de caja y el rendimiento del fondo.
Por otra parte, se proporcionaron actualizaciones sobre gestiones legales relacionadas con desahucios de inquilinos morosos.
También se destacó el compromiso continuo con las iniciativas comerciales, tanto internas como externas, destinadas a elevar tanto la ocupación como los ingresos del Fondo de Inversión Inmobiliaria. Esto incluye un enfoque en aumentar los ingresos por alquiler, así como la identificación y el cierre de oportunidades de ventas para reducir el nivel de apalancamiento.
BCR SAFI reafirmó su compromiso de mantener una comunicación abierta y transparente con los inversionistas, proporcionando información detallada y precisa sobre todas las actividades y decisiones relacionadas con el fondo.
El viernes 26 de julio se realizó una Conferencia de Prensa para informar a los medios de comunicación y público en general sobre el aporte de hasta 22 mil millones de colones de capital social que el BCR debe hacer a BCR SAFI para fortalecerla patrimonialmente.
Desde su Junta Directiva y la Administración, BCR SAFI ha centrado sus esfuerzos en fortalecer el valor a los activos administrados. En línea con el esfuerzo administrativo, tras una solicitud de Superintendencia General de Valores, y en procura de garantizar el bienestar del patrimonio administrado, se adoptarán las siguientes medidas:
Utilizar todas las utilidades retenidas de BCR SAFI al cierre del periodo 2023 para reforzar la partida de capital social de esta entidad
Prohibir la distribución por BCR SAFI de dividendos a sus accionistas, a partir de esta resolución y hasta tanto se mantenga su vigencia
Banco de Costa Rica realizará aportes adicionales de capital social en BCR SAFI, hasta por una suma de 22 mil millones de colones
Ordenar a BCR SAFI mantener inversiones en valores de alta calidad crediticia el monto equivalente a los aportes de capital requeridos
BCR SAFI presentará un informe anual rendido por los auditores externos
BCR SAFI realizará el registro oportuno de las provisiones por pagar en el momento en que se presentan las condiciones requeridas en la normativa vigente para su registro.
Douglas Montero, gerente general BCR SAFI, Luis Emilio Cuenca, presidente BCR, Douglas Soto, gerente BCR,
Manfred Sánchez, gerente Corporativo Jurídico BCR
Sobre el monto que aportará el BCR, este se capitalizará una vez que sea aprobado el presupuesto extraordinario para tal fin.
Es importante aclarar que el monto a transferir a BCR SAFI no impacta a las utilidades de la entidad, ni tiene efecto en los productos y servicios que mantenemos con nuestros clientes.
Modificado el por Laura Leiton Ulate6B2E8E57-EA04-4169-8C0F-727CB9B769E8lleiton@bancobcr.com
Comunicado de prensa: Enviado a medios el 22 de noviembre, 2024
BCR continúa a la espera de una respuesta de SUGEVAL por Recursos de Revocatoria
Las Juntas Directivas del Banco de Costa Rica y de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión aún no han recibido respuesta de la Superintendencia General de Valores de dos Recursos de Revocatoria presentados el pasado 1º de noviembre del año en curso.
De acuerdo con la Ley General de Administración Pública, artículo 352, el recurso de revocatoria debe resolverse dentro de los ocho días hábiles posteriores a su presentación.
La revocatoria presentada es contra la Resolución SGV-R-179-2024, en la cual se solicitaba a los órganos directores de BCR y BCR SAFI ejecutar una serie de acciones relacionadas con el Parque Empresarial del Pacífico, inmueble incluido en el Fondo Inmobiliario No Diversificado (FIIND).
Tanto el Órgano Director del Banco de Costa Rica como el de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, estarán atentos a la respuesta de la SUGEVAL, a fin de continuar con los debidos procedimientos que se requieran, dentro del marco de la legalidad.
BCR Fondos y Gabriel Vallejo juntos por el Customer Service Interno
Para BCR Fondos es de suma importancia dotar de herramientas a sus funcionarios para poder brindar una excelente experiencia de servicio al cliente, y entendemos que debemos empezar a lo interno de la organización. Es por esto que el pasado 10 de marzo los colaboradores tuvieron una cita con Gabriel Vallejo, Exministro de estado y ex director del Departamento de Prosperidad Social (DPS).
Gabriel Vallejo lleva estudiando el tema del Servicio al Cliente más de 20 años, en su trayectoria en los sectores público y privado. Ha publicado 4 libros en el tema (más de 32.000 unidades vendidas), siendo “Un paso adelante” el libro de management más vendido en Colombia en el año de su publicación y uno de los más vendidos de la década.
En el 2018, fue el autor más vendido de la editorial Conecta de Penguin Random House en Colombia. En los últimos dos años ha dictado más de 300 conferencias en varios países y es columnista de opinión del diario económico Portafolio. En la actualidad, Gabriel es reconocido como uno de los principales expertos en Servicio al Cliente en América Latina.
Su conferencia presentó diferentes aspectos que involucran el servicio al cliente interno y la alta relevancia de un personal motivado por su labor diaria y actitud, como Latinoamérica debe progresar en un buen servicio al cliente y tener más relevancia, más allá de una estrategia.
Gabriel Vallejo recalcó la importancia de la pasión en el servicio, en como cada colaborador puede cambiar su panorama laboral por si mismo con cambios de actitud y potenciándolo teniendo claro su propósito y visión laboral.
BCR FONDOS es la primera SAFI del país en contar con una aplicación móvil únicamente para el manejo de inversiones, en su lanzamiento se realizaban inversiones, retiros y consulta de saldos. Iniciando el 2020 se actualiza su versión inicial y cuenta con 8 funciones más.
Dentro de las nuevas funciones los clientes físicos podrán:
Realizar traslado entre fondos
Realizar transacciones programadas en inversiones y retiros
Consultar movimientos
Solicitar estados de cuenta
Visualizar beneficiarios
Crear y editar subcuentas
Recomendar la aplicación
Chat directo al Whastapp
Estas mejoras son parte de nuestro compromiso de brindar un mejor servicio y con mayores funcionalidades, fácilmente con solo ingresar al app; nuestros clientes podrán realizar más transacciones con solo ingresar a la nueva sección del menú llamada “Más opciones”.
Recuerde que la aplicación se encuentra disponible en App Store, PlayStore y App Gallery con el nombre de BCR FONDOS.
El evento se realizó en el Hotel Real Intercontinental el pasado 20 de marzo con la presencia
de los líderes del Banco de Costa Rica y el Conglomerado Financiero.
En una ceremonia cargada de simbolismo, emoción y sentido de propósito, el Conglomerado Financiero BCR celebró el pasado 20 de marzo una nueva edición de los Premios Chirripó a la Excelencia, un espacio que honra a quienes llevan el desempeño, la innovación y el servicio al más alto nivel.
Inspirados en el ascenso al Cerro Chirripó —la cumbre más alta del país—, estos premios reconocen no solo resultados, sino el camino recorrido para alcanzarlos: un trayecto marcado por la determinación, el trabajo en equipo y la capacidad de superar desafíos en un entorno cada vez más exigente.
En este contexto, uno de los momentos más significativos de la noche fue la entrega del Premio a la Resiliencia a BCR SAFI, un reconocimiento que trasciende los indicadores y pone en valor la fortaleza humana detrás de los resultados.
El galardón destacó a un equipo que, según se expresó durante la ceremonia, ha enfrentado “uno de los periodos más desafiantes de su historia”, demostrando que la resiliencia no es solo resistir, sino avanzar, aprender y mantenerse firme incluso en los momentos más exigentes.
La entrega del reconocimiento estuvo marcada por un momento profundamente simbólico. En el escenario, el gerente general de BCR SAFI, Douglas Montero, recibió el galardón y levantó el trofeo en nombre de todo el equipo, representando el esfuerzo colectivo de la organización.
En la fotografía de derecha a izquierda Pamela Chamorro, Gestora Comercial, Douglas Montero, Gerente General,
Irene Torres, Administradora de proyectos Junior, fondo equipo BCR SAFI conexión virtual recibiendo el premio.
Al mismo tiempo, el capital humano de SAFI acompañó este hito a través de una conexión virtual en vivo. Desde distintos puntos, los colaboradores siguieron el instante en tiempo real, dejando ver —a través de lágrimas y sonrisas— la emoción genuina de saberse parte de un logro construido en conjunto. Fue un reflejo claro de que, incluso a la distancia, el reconocimiento se vivió como un triunfo compartido.
La ovación de pie que acompañó este reconocimiento selló uno de los momentos más emotivos de la jornada, reafirmando el impacto del equipo SAFI dentro del Conglomerado.
Talento que trasciende: reconocimientos individuales
La excelencia de BCR SAFI también se reflejó en el reconocimiento a su talento humano. Las colaboradoras Pamela Chamorro e Irene Torres fueron distinguidas en categorías individuales, evidenciando el impacto del liderazgo, la dedicación y el trabajo colaborativo dentro de la organización.
Pamela Chamorro, visiblemente emocionada, compartió unas palabras que resumieron el significado del reconocimiento más allá del ámbito profesional:
“Es un reconocimiento que me llena de orgullo y alegría, me tomó por sorpresa la convocatoria a la actividad. Cuando lo recibí pensé en mi papá, que siempre me decía que estaba muy orgulloso de mí, y a él se lo dedico hasta el cielo. También pensé en todo el equipo de Comercial y otras áreas que nos apoyan tanto día a día y que también merecen ser premiados. Me pareció una iniciativa valiosísima para destacar a los colaboradores, y necesaria.”
Sus palabras reflejan el espíritu que atraviesa a los Premios Chirripó: cada logro individual es, en esencia, un logro colectivo.
A lo largo de la ceremonia, quedó claro que la excelencia no se entiende como un destino, sino como un proceso continuo. Tal como lo señala el manifiesto del evento, ninguna cima se conquista en solitario: cada paso hacia adelante es resultado de la colaboración, la integración de esfuerzos y una cultura organizacional centrada en el servicio y la mejora constante .
El reconocimiento a BCR SAFI sintetiza precisamente esa visión. Más que un premio, representa la confirmación de que incluso en los escenarios más retadores, el compromiso, la resiliencia y el trabajo en equipo son capaces de transformar la adversidad en crecimiento.
Con este logro, BCR SAFI no solo alcanza una cima, sino que marca el camino para que otros también lo hagan.
Si desean ver algunas imágenes de este momento importante los invitamos a dar clic aquí
*Créditos de fotografías al departamento de Relaciones Públicas de Banco de Costa Rica*
Modificado el por Marlen Sanchez BadillaB3143FA2-7503-49DB-8EB9-D362555CF1FBmsanchez@bancobcr.com
Este inmueble es la nueva casa de Switchback Medical
En BCR SAFI nos complace anunciar la incorporación de Switchback Medical como nueva empresa inquilina del Fondo Inmobiliario, una organización que se distingue por su compromiso con la generación de bienestar, el desarrollo sostenible y el impacto positivo en la sociedad.
Esta alianza representa mucho más que una relación comercial. Refleja nuestra visión de promover espacios que alberguen compañías que aporten valor real al país, impulsando la economía, generando empleo de calidad y contribuyendo activamente al progreso de las comunidades.
La llegada de Switchback Medical fortalece nuestro ecosistema de negocios, integrando a un actor que comparte principios fundamentales como la innovación, la responsabilidad social y la creación de oportunidades. En BCR SAFI creemos firmemente en la importancia de atraer organizaciones que no solo crezcan, sino que también eleven el entorno en el que operan.
Asimismo, esta incorporación reafirma nuestro compromiso de ofrecer soluciones inmobiliarias que trascienden lo físico, convirtiéndose en plataformas que facilitan el desarrollo empresarial y el bienestar colectivo. Apostamos por relaciones de largo plazo con empresas que generen impacto positivo y que contribuyan a construir un país más próspero e inclusivo.
Nos sentimos orgullosos de recibir a Switchback Medical como parte de nuestra comunidad.
Estamos convencidos de que su presencia no solo enriquecerá nuestro portafolio, sino que también aportará significativamente al dinamismo económico y social de Costa Rica.
En BCR SAFI continuamos trabajando para atraer y consolidar alianzas con organizaciones que comparten nuestra visión de futuro: un entorno donde el crecimiento empresarial y el bienestar de la sociedad avanzan de la mano.
Modificado el por Laura Leiton Ulate6B2E8E57-EA04-4169-8C0F-727CB9B769E8lleiton@bancobcr.com
BCR SAFI designa un nuevo liderazgo en busca de
favorecer los intereses de los inversionistas
Con el reto de mejorar los rendimientos de los inversionistas, BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión S.A. (BCR SAFI) apunta a un nuevo liderazgo, se trata del señor Douglas Montero Arguedas, experto en asesoría financiera y bursátil con más de 30 años de experiencia.
La contratación del señor Montero pretende acelerar la toma de decisiones oportunas y eficaces, fortalecer el liderazgo e implementar medidas urgentes que contribuyan a mejorar los rendimientos de los inversionistas en BCR Sociedad de Fondos de Inversión.
Al señor Allan Marín Roldán, quien lideró BCR SAFI desde junio del 2023 a la fecha, le reconocemos su labor y esfuerzo, tendiendo puentes con los inversionistas y abriendo canales de diálogo entre la administración, entidades del sector financiero, inversores, entre otros socios estratégicos, línea que se mantendrá con el nuevo liderazgo.
Trayectoria de Douglas Montero
El señor Montero ha estado involucrado en el mercado financiero desde 1994. Ha laborado en el Mercado de Valores y en Fondos de Inversión. Tiene experiencia en materia de inversiones internacionales.
El nuevo Gerente General de BCR SAFI también ha sido consultor de clientes institucionales como Operadoras de Pensión, la SUPEN y es instructor del Programa de Especialización en Mercados Bursátiles Internacionales de la Bolsa Nacional de Valores.
Para BCR SAFI crear una cultura de reciclaje es una prioridad, por ello se estableció un comité conformado por diferentes compañeros que coordinan actividades para incentivar un cambio en los hábitos de todos los funcionarios.
En el mes de abril se organizó una charla en coordinación con el Campus Sostenible de la Universidad Nacional, cuyo objetivo era enseñar como clasificar cada uno de los residuos, cómo identificar los tipos de plástico y cuales son los empaques aceptados por la empresa encargada de recolectar los residuos.
Cada funcionario recibió como obsequio una bolsa de tela y una pajilla de bambú, como parte de sus incentivos de cambio.
A la fecha, la SAFI ha contribuido con casi 700 kg de material reciclable, donde la mayor parte de los residuos corresponde a un papel y cartón.
Con un concepto moderno e innovador, en una zona estratégica con acceso a las principales vías del país y con una promesa de experiencia integral para sus clientes, BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión inauguró ayer, jueves 29 de julio, el Parque Empresarial Lindora, ubicado en las antiguas instalaciones de Empaques Santa Ana también conocida como “La Cartonera”.
En la actividad, que se realizó de firma virtual, sí estuvieron presentes en el Parque el señor Douglas Soto Leitón, Gerente General del Banco de Costa Rica y el señor Rosnnie Díaz Méndez, Gerente General a.i. de BCR SAFI.
Ambos realizaron el corte de cinta que oficialmente inaugura este proyecto inmobiliario, a través del cual se pretende impulsar la economía nacional,con la atracción de aproximadamente 2200 empleos en distintas áreas como comercio, servicios e industria; así como propiciar un encadenamiento de PYMES y proveedores, que buscan trabajar y servir a otras empresas.
Al respecto don Rosnnie mencionó en su discurso: “sin lugar a dudas, la innovación siempre será una llave que abre muchas puertas, por eso hemos apostado por un concepto integral y moderno, tanto en infraestructura como en facilidades”.
Por su parte don Douglas expresó que: “hoy, nuestro país necesita que entidades como el Banco de Costa Rica promuevan su desarrollo, mediante la activación del comercio, la generación de empleo, la atracción de inversiones, el fomento al turismo y precisamente, eso es lo que se ofrece con el Parque Empresarial Lindora”.
“Este es un proyecto de grandes proporciones, que incluye diversas actividades y ubicado en una zona estratégica; esta combinación de factores, desde ya auguran grandes éxitos”, concluyó Soto.
Sobre el Parque Empresarial Lindora
El proyecto está desarrollado sobre una propiedad de 61.783m2, con un área arrendable de 41.444 m² y una inversión equivalente a los $54.500 millones. El Parque Empresarial Lindora es administrado por BCR SAFI S.A., quien además, financió la construcción de la obra.
El proyecto cuenta con un oficentro de seis niveles con un lobby comercial, un área de 4.213 m² destinado a ofibodegas con mezanine, ideal para oficinas y con entrada independiente; un área comercial con capacidad para 18 locales y una nave industrial de hasta 11,640m2 con andenes para carga y descarga. Asimismo, dispone de una plataforma de tres niveles de parqueos; todo ubicado en la calle principal de la radial Lindora-Belén.
Actualmente, el Parque Empresarial Lindora cuenta con importantes clientes para todas sus etapas y está en negociación con otras empresas, tanto locales como multinacionales. Se pretende contar en el área comercial con un mini market, farmacia, salón de belleza, veterinaria, show rooms, tiendas de diferentes productos y un stand alone.
Asimismo, es un parque en donde podrán operar empresas dentro y fuera del Régimen de Zona Franca, pues cumple con todos los requerimientos que la ley exige para este modelo.
Uno de los principales diferenciadores de la iniciativa es el mercado cultural “La Cartonera” que, bajo un concepto novedoso, albergará una amplia gama de servicios culturales, sociales y económicos. Esta parte del Parque buscará rescatar lo autóctono de la zona y de Costa Rica en general a través de diversidad de experiencias, cultura y entretenimiento, en el centro de todo.
Finalmente el señor Díaz, explicó que “estamos tomando como lema insignia la frase “en el centro de todo” pues el Parque ofrece una experiencia en la que las empresas pueden tener, por ejemplo, bodegas, un showroom y un área social donde sus colaboradores o incluso clientes pueden interactuar; todo en un mismo lugar”.
¡Muchas felicidades! a los compañeros de BCR SAFI por haber completado con éxito este importante proyecto, para nuestro Conglomerado y para el país, que como ya se menciona en párrafos anteriores, aporta a la reactivación económica y a nuestro objetivo de seguir contribuyendo con el desarrollo de Costa Rica.
Junta Directiva de BCR SAFI presenta denuncia
ante el Ministerio Público tras Informe de Relación de Hechos
sobre compra del Parque Empresarial del Pacífico
La Junta Directiva de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión interpuso este lunes por la tarde ante el Ministerio Público una denuncia por la compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP) propiedad de BCR Fondo de Inversión Inmobiliario Dólares.
La denuncia se presenta a raíz del Informe de Relación de Hechos elaborado por la Auditoría Interna la Sociedad. La Junta Directiva solicitó la investigación tras recibir tres denuncias anónimas, en marzo 2021.
A raíz del Informe de Relación de Hechos se tomaron acciones, entre ellas:
A partir de diciembre 2021: Tras la entrega de un informe parcial de la Auditoría, la Junta Directiva autorizó la contratación de asesoría legal, valuadores expertos y una empresa proveedora de imágenes satelitales certificadas con los siguiente entregables:
15 junio 2022: Revisión de contratos y adendas para determinar la existencia de rentas garantizadas
19 junio 2022: Revisión de contrato de garantía de salida anticipada
21 y 23 junio 2022: Levantamiento topográfico con equipo de precisión satelital
27 junio 2022: Vuelo fotogramétrico
23 setiembre 2022: Valoración pericial y financiera con corte a ese mes, y valor estimado del PEP de forma retrospectiva a febrero 2020
07 octubre 2022: Revisión del contrato de Fideicomiso de Garantía
Junio 2023: Entrega del informe final de Relación de Hechos por parte de la Auditoría Interna a la Junta Directiva de BCR SAFI S.A
Julio 2023: Bajo el criterio de pérdida total de confianza y con fundamento en el informe de relación de hechos rendido por la Auditoría Interna, se despide sin responsabilidad patronal a cuatro colaboradores de BCR SAFI: Gerente General a.i.; al Supervisor Ingeniería; a un Ingeniero y a la Gerente de Negocios y Proyectos a.i
Julio 2023: Se ordena una colaboración activa con el Ministerio Público en todas las investigaciones que están desarrollando con respecto a las denuncias relacionadas a la compra del Parque Empresarial Pacífico
Julio 2023: Se ordena realizar una nueva valoración del PEP con el fin de ajustar y registrar el nuevo valor razonable
Febrero 2024: Se ajusta y se registra el nuevo valor del PEP en libros
Julio 2024: Se presenta una denuncia ante la Fiscalía del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) de la empresa valuadora Grupo Ingenio AIC S.A. y dos de sus arquitectos en cuanto al componente pericial de las valoraciones, por sus actuaciones y omisiones
Agosto 2024: Se presenta denuncia en el Ministerio Público por la compra del PEP. Esta última labor se realiza tras llegar al fin de cumplimiento de todas las acciones derivadas del Informe de Relación de Hechos
Sobre el Informe Relación de Hechos
La Relación de Hechos se realiza como un estudio especial, dentro del plan de labores de la Auditoría Interna de BCR SAFI S.A., a la luz de lo establecido en los “Lineamientos generales para el análisis de presuntos Hechos Irregulares (R-DC-102-2019)” emitidos por la Contraloría General de la República.
En la investigación se revisó la información relevante relacionada con la compra del inmueble realizada el 20 febrero 2020 e información complementaria al 26 mayo 2023.
El alcance de la Relación de Hechos se enfoca en identificar si el valor de la compra del Parque Empresarial del Pacífico, cuya fecha de adquisición se dio el 20 de febrero del 2020, representó un valor pericial adecuado. Para lograrlo, la investigación abarcó todo el proceso de adquisición del inmueble, así como otros elementos que fueron fundamentales en la definición del valor de compra.
Como parte de la investigación preliminar, la Junta Directiva de BCR SAFI siempre mostró su apoyo absoluto a la Auditoría Interna de la empresa, dotándola de todos los recursos necesarios para que contratara por medio de SICOP los servicios de un abogado, una empresa valuadora de inmuebles, así como a la empresa GEOINN Geospatial Innovations S.A., como proveedor satelital único en Costa Rica. Estas contrataciones fueron fundamentales para darle solidez a los hallazgos del informe.
BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión realizó el jueves 26 de febrero la Asamblea Extraordinaria de Inversionistas del Fondo de Inversión Inmobiliario No Diversificado, en cumplimiento de la orden de Superintendencia General de Valores (SUGEVAL): SGV-R-179-2024. En este espacio se explicó, de manera detallada, la resolución emitida por el regulador y se presentó el plan de acción que guiará el proceso de normalización del Fondo.
Durante la reunión, la Administración y su equipo técnico expusieron el alcance de la resolución y las medidas que se pondrán en marcha para restablecer el perfil de riesgo del Fondo, fortalecer su estabilidad y resguardar los intereses de quienes inviertan en él. Por su parte, el BCR reiteró su respaldo al proceso y su compromiso con el cumplimiento del marco normativo, la estabilidad del Fondo y la protección de los inversionistas.
“Este es un ejercicio de gobierno corporativo responsable, que prioriza la transparencia, el cumplimiento regulatorio y la sostenibilidad financiera del Fondo. La Asamblea permitió brindar información clara y atender las consultas de los inversionistas de forma abierta”, afirmó @Douglas Montero Arguedas7DD3C490-B66F-473A-AB70-E005C8E376DD, Gerente General de BCR SAFI.
BCR SAFI continuará informando al mercado sobre los avances de este proceso, siempre en estricto apego a la normativa.
BCR SAFI rinde cuentas ante inversionistas en Asamblea del Fondo de Inversión Inmobiliario
La Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica, BCR SAFI, realizó el 11 de diciembre la Asamblea de Inversionistas del Fondo Inmobiliario No Diversificado, en la que expuso el plan de recuperación del rendimiento del fondo en el corto y mediano plazo, así como información relevante acerca de los diferentes inmuebles que lo conforman.
BCR SAFI viene desarrollando esfuerzos comerciales constantes para colocar los espacios disponibles en los inmuebles gestionados por los fondos inmobiliarios, lo que ha permitido atraer nuevos inquilinos y generar ingresos adicionales.
Además, se ha estado negociando con los proveedores financieros en busca de disminuir el gasto financiero y desde junio de 2023 se concretó la disminución de la comisión, lo cual reduce los gastos del fondo.
Entre 2024 y 2025, se tiene proyectado realizar la reconversión de inmuebles, con el fin de mantener la versatilidad de los activos y la gestión de venta de algunos de ellos para disminuir el apalancamiento.
“Hemos estado brindando charlas con información trimestralmente a los inversionistas para que conozcan los resultados de las acciones que estamos tomando” afirmó @Allan Marin RoldanC55550AA-64B1-4E56-884E-A5E4038BCE1F, Gerente General de BCR SAFI.
Con corte a noviembre del 2023, el portafolio de activos totales de los cinco Fondos de Inversión Inmobiliarios gestionados por BCR SAFI muestran en su totalidad $ 1 038 millones, lo que representa a nivel del segmento inmobiliario costarricense un 37,16% de participación sobre el total de activos administrados y en fondos financieros administra un activo de poco más de $470 millones.
Endeudamiento del Fondo
Actualmente el monto de financiamiento es de $144 963 848,00, con un porcentaje de apalancamiento sobre el activo total del 36,14%.
BCR SAFI tiene planificado reducir el endeudamiento del fondo mediante: venta de activos que no deterioren el rendimiento global del portafolio por la suma de $41,5 millones; negociación con acreedores financieros para restructurar la deuda del fondo a condiciones de largo plazo, con amortizaciones a principal; y la gestión comercial activa de colocación para rentabilizar el fondo y mejorar el precio del valor de la participación, para atraer ingresos frescos al fondo, supeditado a que el comité de inversiones apruebe la estrategia final.
Parque Empresarial del Pacífico
En cuanto a la compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP), conforme con la normativa y el Reglamento General sobre Sociedades Administradoras y Fondos de Inversión vigente al momento de la adquisición del PEP, se requerían dos valoraciones, una pericial y una financiera, estableciendo la normativa que el precio de compra debía ser igual o inferior a la menor de esas dos.
El precio inicial que solicitaba el vendedor fue más alto que el precio con el que se cerró el negocio. El proceso de valoraciones de BCR SAFI está debidamente normado, así como también el precio que se puede pagar por la adquisición de un inmueble, no siendo la excepción la ejecución de la compra de Parque Empresarial Pacífico. Por lo tanto, las valoraciones externas realizadas permitieron confirmar que el precio acordado cumplía con las regulaciones necesarias.
Por otra parte, el avalúo presentado por los inversionistas no cumple con la normativa establecida por SUGEVAL.
En cuanto al proceso de SUGEVAL, las actuaciones de BCR SAFI se encuentran apegadas a derecho en todo momento. La apertura de un procedimiento administrativo no significa lo contrario. La Subsidiaria ha entregado y entregará toda la información requerida en tiempo y forma a las autoridades respectivas.
Marín concluyó: “BCR SAFI está comprometida en mejorar la rentabilidad de los fondos que administra. A todos los inversionistas les brindamos un mensaje de tranquilidad, transparencia y rendición de cuentas".
Modificado el por Marlen Sanchez BadillaB3143FA2-7503-49DB-8EB9-D362555CF1FBmsanchez@bancobcr.com
Comunicado de prensa enviado a medios: 1º de noviembre, 2024
BCR y BCR SAFI presentan Recurso de Revocatoria ante Resolución de SUGEVAL
Las Juntas Directivas del Banco de Costa Rica y de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, presentaron la tardel del viernes 1 de noviembre de 2024, dos Recursos de Revocatoria ante la SUGEVAL, específicamente contra la Resolución SGV-R-179-2024 en la cual se solicitaba a ambos órganos ejecutar una serie de acciones relacionadas con el Parque Empresarial del Pacífico, inmueble incluido en el Fondo Inmobiliario No Diversificado (FIIND).
El acatamiento de la Resolución de SUGEVAL implicaría eventualmente el traslado definitivo de más de $70 millones de fondos públicos a un patrimonio privado. Al respecto, cabe señalar que ambos Órganos de Dirección tienen un deber de cuidado de los fondos públicos y consideran que, al día de hoy, no existen los elementos que respalden la legalidad de tal medida.
Con la presentación de los Recursos de Revocatoria se solicita a la SUGEVAL suspender la ejecución de la Resolución mencionada hasta que se resuelva el recurso de revocatoria con apelación en subsidio e incidente de nulidad absoluta interpuestos por dichas Juntas Directivas.
El Conglomerado Financiero Banco de Costa Rica y sus Órganos de Dirección, reiteran su compromiso con el deber fiduciario y el adecuado resguardo y gestión de los fondos y ahorros de nuestros inversionistas y clientes.
Tanto la Junta Directiva del Banco de Costa Rica y la de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, estarán atentas a la respuesta de la SUGEVAL, a fin de continuar con los debidos procesos que se requieran, dentro del marco de la legalidad.
El 01 de noviembre del 2020 BCR SAFI lanzó la campaña táctica digital, cuyo objetivo es incentivar la colocación de los Fondos a la Vista, o sea de corto plazo, el monto mínimo de inversión es de ¢5.000 o $10, con un enfoque digital y masivo.
Se realizará una pauta táctica en Facebook e Instagram con el formato del 1 al 30 de Noviembre.
Desde perspectivas del entorno internacional relevante hasta el pronóstico CEFSA 2021-2022, pensando en balance de riesgos y estimaciones de los indicadores clave para nuestro sector, fueron parte de los temas tratados en esta Charla de Perspectivas Macroeconómicas para 2do Semestre 2021, impartida por el señor Félix Delgado, ex Gerente del BCCR y M.A. Economía. University of Kansas.
Le invitamos a conocer más sobre todo lo que pasa en la economía nacional e internacional.
BCR SAFI aborda inquietudes sobre el PEP ante la
Comisión de Ingreso y Gasto Público
El Presidente de la Junta Directiva del Banco de Costa Rica (BCR) y miembro directivo de BCR SAFI, Fernando Víquez, compareció ante la Comisión de Ingreso y Gasto Públicos para abordar las inquietudes planteadas por los inversionistas en relación con la adquisición del Parque Empresarial del Pacífico (PEP).
Durante su intervención, Víquez subrayó la rápida respuesta de la Junta Directiva ante el informe de relación de hechos en torno al PEP. Este informe desencadenó acciones inmediatas, incluyendo cambios en la administración, ceses de colaboradores tras procedimientos debidos y el encargo de un estudio ulterior para profundizar en los hallazgos del informe inicial. Además, como resultado de las supuestas acciones de dos altos funcionarios que renunciaron al BCR, se presentaron denuncias ante el Ministerio Público.
En un esfuerzo por mejorar los rendimientos de los inversionistas, la Junta Directiva solicitó un ajuste financiero a la SAFI, con la reducción de la comisión de administración del Fondo de Inversión Inmobiliario No Diversificado. Asimismo, se fortaleció el equipo de gestión para impulsar la reactivación del negocio de alquileres, especialmente tras los impactos de la pandemia.
Víquez agregó que en la industria de fondos de inversión inmobiliario en Costa Rica se distingue por la participación de grupos de desarrolladores inmobiliarios que comercializan sus activos con diversos fondos de inversión inmobiliaria. En consecuencia, es común observar que los inmuebles contenidos en los fondos de inversión, gestionados por Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión, provengan de transacciones realizadas con un grupo específico de desarrolladores. Este fenómeno refleja la dinámica de colaboración y transacción entre los actores clave en el mercado inmobiliario, evidenciando una interconexión significativa entre los desarrolladores y los fondos de inversión inmobiliarios en el contexto costarricense.
El Presidente de la Junta Directiva del Banco hizo hincapié en la complejidad de los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario, una afectación que persiste a pesar de la gradual recuperación económica. La llegada del teletrabajo como una modalidad permanente provocó la desocupación de muchos inmuebles. La pandemia y la posterior crisis de contenedores, sumadas a las condiciones de liquidez a nivel mundial, impactaron considerablemente el comercio internacional de bienes. El puerto de Caldera, donde se sitúa el PEP, no escapó a esta situación.
Asimismo, aclaró que los inversionistas no destinan sus recursos a un inmueble específico, sino a un fondo de inversión inmobiliario que conforma un portafolio diversificado de múltiples propiedades. En el caso del Fondo de Inversión Inmobiliario No Diversificado, el Parque Empresarial del Pacífico es uno de los inmuebles dentro de este portafolio. El valor de las participaciones en este fondo, al igual que en fondos financieros, se determina según los ingresos generados y el rendimiento obtenido en relación con la cantidad invertida. “Se trata de un fondo sólido que cuenta con $430 millones de dólares en activos inmobiliarios, y la influencia del Parque Empresarial del Pacífico en los rendimientos de los inversionistas ronda aproximadamente el 1,10% anual”, indicó.
Reiteró que los inversionistas lo que han enfrentado es una reducción en sus ganancias, pues siguen teniendo rendimientos positivos y, en este sentido, aclaró que no se puede pagar reducciones de rendimientos de personas físicas o jurídicas privadas con fondos públicos.
"Reafirmamos nuestro compromiso con la transparencia, la diligencia y la integridad en todas nuestras operaciones. Es fundamental esclarecer los hechos relacionados con la adquisición del PEP, salvaguardando los intereses de nuestros inversionistas y fortaleciendo la solidez de la empresa en su conjunto", concluyó Víquez.
La Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica, BCR SAFI, reafirmó su compromiso con la creación de un entorno organizacional basado en la integridad y la rendición de cuentas, en torno a la compra del Parque Empresarial del Pacífico.
A medida que las investigaciones sigan su curso, la sociedad se compromete a seguir actuando de manera firme y responsable en cumplimiento de las normativas legales, así lo afirmó durante su comparecencia ante la Comisión de Ingreso y Gasto Público en la Asamblea Legislativa, @Allan Marin RoldanC55550AA-64B1-4E56-884E-A5E4038BCE1F, Gerente General de BCR SAFI.
"Mi enfoque se centra en trabajar conjuntamente con las autoridades pertinentes, implementando las medidas necesarias para salvaguardar la integridad de la institución que ahora lidero y continuar con una gestión activa y comprometida del Fondo, como es nuestro deber como sociedad administradora", afirmó Marín.
El fondo de inversión inmobiliaria de SAFI, autorizado por la Superintendencia General de Valores en septiembre de 2000, ha experimentado un crecimiento significativo, alcanzando un activo total de $421 millones, aun cuando fue inscrito originalmente por un monto de $50 millones.
Marín señaló que en su historial, este fondo de inversión inmobiliaria ha brindado a sus inversionistas rendimientos consistentemente posicionados entre los más destacados del mercado, atribuibles, entre otros factores, a la composición de su cartera y las condiciones de su estructuración y financiamiento.
En los últimos cinco años, lo rendimientos de este fondo de inversión han enfrentado desafíos derivados de factores externos, como la reforma fiscal del 2019, que aumentó su tasa impositiva efectiva en siete puntos, pasando de un único impuesto a los ingresos del 5% a un gravamen impositivo neto del 12%. Además, se implementó el impuesto al valor agregado sobre los arrendamientos, lo que generó una renegociación a la baja en los precios de alquiler.
Adicionalmente, la pandemia de Covid-19 representó cambios sustanciales debido a la generalización del teletrabajo, reduciendo la demanda de oficinas y provocando una disminución en el precio por metro cuadrado de alquiler. Estos eventos impactaron la rentabilidad del fondo, pero la SAFI enfatiza que no generaron pérdidas.
A la luz de los hechos, BCR SAFI ha iniciado un exhaustivo proceso de revisión interna de sus procedimientos y normativas, incluyendo un nuevo proceso de contratación de valuadores para el 2024. El objetivo es identificar y abordar cualquier debilidad en los procesos, fortaleciendo así la confianza de los inversionistas. Adicionalmente, se han introducido mejoras significativas en los procedimientos de adquisición y venta de inmuebles.
Con corte a noviembre del 2023, el portafolio de activos totales de los cinco Fondos de Inversión Inmobiliarios gestionados por BCR SAFI muestran en su totalidad $1 038 millones, lo que representa a nivel del segmento inmobiliario costarricense un 37,16% de participación sobre el total de activos administrados.
Presentación Charla Perspectivas Macroeconomicas.pdf
