La oficina de Productos de Crédito aclara algunos temas relacionados con el uso de la figura de Fideicomiso de Garantía; en aspectos que van desde los tipos de créditos en los que se puede utilizar esta garantía, el fiduciario aprobado y los plazos que rigen la relación entre el fiduciario y el Centro de Soporte Operativo y algunas conclusiones fundamentales:
Tipos de crédito en los que se puede utilizar esta garantía
- Con desarrolladores autorizados y proyectos precalificados.
- Viviendas nuevas donde el vendedor sea una persona física o jurídica.
- Viviendas de mercado secundario (usadas), siempre y cuando cumplan con la normativa interna de aceptación de este tipo de garantía y a los márgenes reglamentarios, donde el vendedor sea una persona física o jurídica.
Designación del fiduciario
El comité de Crédito designó a la fiduciaria Intermanagement Costa Rica, (IMCR); como la mejor opción para administrar los casos de Banca de Personas; en caso de que nuestros clientes deseen utilizar esta figura deberán cubrir los siguientes gastos.
Plazos para el Fiduciario y el Centro Soporte Operativo:
- El FIDUCIARIO luego de recibir la comunicación del Banco de Costa Rica, en un plazo de veinticuatro horas (24 hrs) remitirá al formalizador a cargo del caso (CSO) los siguientes documentos en formato digital a la dirección que se detalle en la carta de instrucciones, con copia al activador en la carta de instrucciones para su debida revisión.
- Un borrador del contrato privado de fideicomiso y de la escritura de traspaso del o los bienes que serían traspasados en propiedad fiduciaria.
- Un borrador del contrato privado de crédito.
- Un detalle de gastos y honorarios relativos a la formalización de la operación
- El Centro de Soporte Operativo (CSO) luego de recibir los borradores, en un plazo no mayor de cuarenta y ocho horas (48 hrs), remitirá en formato digital al Fiduciario, en la dirección electrónica previamente convenida, las observaciones que se deben de realizar a los documentos enviados para revisión o caso contrario se indicará que los borradores cumplen con condiciones aprobadas y puede continuar con el trámite:
- El contrato privado de fideicomiso de garantía
- Borrador de la escritura de traspaso.
- El contrato privado de crédito
Tan pronto haya recibido el FIDUCIARIO el visto bueno para proseguir con la constitución del fideicomiso, procederá a citar al FIDEICOMITENTE-DEUDOR para la suscripción de toda la documentación relacionada con la formalización en sus oficinas, para obtener las firmas, (en casos particulares si el banco requiere la firma de algún documento adicional solicitará al Fiduciario proceder a recoger la firma del FIDEICOMITENTE-DEUDOR).
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Descargue: 
Guía de preguntas y respuestas Fideicomiso en Garantía.pdf
Área responsable de la publicación: Oficina Productos de Crédito
En caso de consultas, contactar a: @Carolina Araya Sandi