Banca Corporativa e Institucional

Depósito Libre Comercial de Golfito cuenta con ocho nuevos

locales gracias al Fideicomiso Inmobiliario JUDESUR/BCR

La Junta de Desarrollo Regional de la Zona Sur (JUDESUR) y el Banco de Costa Rica (BCR), realizaron el martes 22 de abril el acto de inauguración de los ocho nuevos locales del Depósito Libre Comercial de Golfito (DLCG).

Todo el proceso constructivo fue realizado a través del Fideicomiso Inmobiliario JUDESUR/BCR, el cual se creó a partir de la pérdida total de 14 de los 52 locales del Depósito Libre de Golfito por causa de un incendio hace algunos años. 

Las obras iniciaron en julio del 2024 y los establecimientos serán entregados bajo la modalidad de llave en mano. En total se construyeron sosteniblemente 2 812, 40m2 de locales dedicados a electrodomésticos, ropa, perfumería, zapatos y la nueva diversificación de productos que se estima fomentar en los próximos meses.

Además del diseño y la construcción de los ocho locales, se realizó la instalación eléctrica exterior y el sistema de protección contra incendio y de iluminación exterior de emergencia, así como obras complementarias y pasos cubiertos. 

“Nuestra amplia experiencia en la ejecución de obras de gran envergadura a través de la figura de fideicomisos nos permite consolidar aún más nuestro aporte en la materialización de proyectos decisivos para nuestro país. Estos locales que hoy se inauguran han sido desarrolladas bajo el modelo de negocios Impulso Sostenible que incluye entre sus pilares las estructuraciones que generan no solo utilidades financieras, sino ambientales y sociales en beneficio de Costa Rica” afirmó Carlos Arburola López, Jefe de Fideicomisos de Obra Pública del BCR. 

“Esta obra no solo simboliza la recuperación de un espacio físico, sino la reafirmación de nuestra fe en el futuro de Golfito. Hoy, esos locales renacen como un testimonio de que cuando trabajamos juntos -gobierno, empresarios y comunidad- podemos convertir la tragedia en oportunidad, la pérdida en progreso”, manifestó Jasmín Porras Mendoza, Presidente de la Junta Directiva de JUDESUR.

Construcción con propósito

  
Durante toda la construcción se utilizó mano de obra, maquinaria, alojamiento y servicios de alimentación de la zona. Ahora que se pongan en funcionamiento los locales se impulsarán nuevos encadenamientos productivos generados con la comercialización de productos y servicios. 

 
Otros de los beneficios asociados a este proyecto son: un servicio moderno, eficiente y seguro para los visitantes del Depósito Libre de Golfito. Al contar con un nuevo sistema eléctrico y tanque de agua de gran capacidad, se protege la vida de las personas, al mitigar el riesgo de un incendio en la edificación. 

Además, el aumento en el porcentaje de beneficiarios de los programas sociales que ofrece JUDESUR con los ingresos tributarios que generará la concesión de los nuevos locales, se verá reflejado en becas, premios por excelencia académica y deportiva, así como mejores condiciones en los recursos para Financiamientos Universitarios y Proyectos de Desarrollo de Obra Pública en los cantones de acción de JUDESUR.  

La Junta de Desarrollo Regional de la Zona Sur (JUDESUR) y el Banco de Costa Rica (BCR), realizaron esta mañana el acto de inicio de obras de ocho de los catorce locales del Depósito Libre Comercial de Golfito (DLCG).

Oficialmente las obras iniciaron el pasado viernes 05 de julio y los establecimientos serán entregados, llave en mano, en enero del 2025. En total se construyen sosteniblemente 3 205m² de locales dedicados a electrodomésticos, ropa, perfumería, zapatos y la nueva diversificación de productos que se estima fomentar en los próximos meses.

El alcance del proyecto incluye el diseño y construcción de ocho locales comerciales, instalación eléctrica exterior y obras complementarias como pasos cubiertos.

“En el BCR estamos comprometidos con la sostenibilidad, es por eso que es un orgullo ser participante activo en la construcción de estas edificaciones tan esperadas y necesarias para el desarrollo socioeconómico de Golfito. Este tipo de proyectos nos permite consolidar aún más nuestro modelo de negocios Impulso Sostenible que incluye entre sus pilares las construcciones sostenibles que generan no solo utilidades financieras, sino ambientales y sociales en beneficio de Costa Rica” afirmó Douglas Soto Leitón, Gerente General del BCR.

El cronograma se subdivide en tres etapas: Planificación (100% avance): con los estudios técnicos, preliminares, topográficos, de suelos y ambientales. Diseño (100% avance): planos constructivos, especificaciones técnicas, estrategia constructiva, permisos de construcción y revisión de diseño. Construcción (avance 16% y corresponde a la demolición de las obras y remoción de escombros).

Además de los encadenamientos productivos que genera esta construcción se utilizará mano de obra, maquinaria, alojamiento y servicios de alimentación de la zona.

Otros de los beneficios asociados a este proyecto son: un servicio moderno, eficiente y seguro para los visitantes del Depósito Libre de Golfito. Al contar con un nuevo sistema eléctrico y tanque de agua de gran capacidad, se protege la vida de las personas, al mitigar el riesgo de un incendio en la edificación.

Carlos Arburola López, Jefe de Fideicomisos de Obra Pública del BCR

Inicio de obra en construcción

El aumento en el porcentaje de beneficiarios de los programas sociales que ofrece JUDESUR con los ingresos tributarios que generará la concesión de los nuevos locales comerciales, será uno de los principales beneficios de este proyecto; lo cual se verá reflejado en cantidad de becas por condición socioeconómica, premios a los estudiantes de excelencia académica y deportiva, así como mejores condiciones en los recursos para Financiamientos Universitarios y Proyectos de Desarrollo de Obra Pública en los cantones de acción de JUDESUR.

En la foto principal: Luis Diego Cedeño Mora, Edgar Miranda Navarro y Álvaro Toruño Portuguez, del BCR; Luis Alberto Chaves González, Director Ejecutivo de JUDESUR; Carlos Arburola López, Jefe de Fideicomisos de Obra Pública del BCR y Jasmín Porras Mendoza, Presidenta de Junta Directiva de JUDESUR.

Referencias:

@Carlos Arburola Lopez2A2F0F24-7C02-44D7-9B13-017802F1110C; @Luis Cedeño MoraB87B9687-9AB8-4EB1-821D-33DCF31929DB; @Edgar Miranda NavarroD3ED6D5A-DED6-4DBE-B6A5-B9D494687C6F; @Alvaro Toruno Portuguez5D04A25E-81BE-4B18-851B-B42DFD272F2D; ​​​​

Fideicomiso Inmobiliario JUDESUR/BCR inicia etapa de demolición y ejecución de las obras

• Fideicomiso apoyará en la mejora de la infraestructura del Depósito Libre Comercial de Golfito
• Actualmente el proyecto cuenta con un 39% de avance
• Obras generan aproximadamente 300 empleos

San José 08 de diciembre, 2021. La Junta de Desarrollo Regional de la Zona Sur (JUDESUR) y el Banco de Costa Rica (BCR), realizaron ayer el acto de demolición de los locales antiguos del Depósito Libre Comercial de Golfito, lo que marca el inicio de la construcción de 14 nuevos establecimientos.

El Fideicomiso Inmobiliario JUDESUR/BCR se crea a partir de la pérdida total de 14 de los 52 locales del Depósito Libre de Golfito por causa de un incendio hace algunos años. Debido a las consecuencias secundarias de este hecho, el contrato del Fideicomiso se establece con los siguientes fines:

1. Reconstrucción de los 14 locales quemados en el Depósito Libre Comercial de Golfito.
2. La reparación y sustitución del sistema eléctrico del Depósito Libre Comercial de Golfito.
3. La construcción del edificio administrativo de JUDESUR, incluyendo su mobiliario y equipamiento.

Actualmente el proyecto cuenta con un 39% de avance según el cronograma, el cual se evidencia con los estudios técnicos, preliminares y el anteproyecto.

La mañana de este martes se dio el inicio de la ejecución de las obras con la fase de demolición, que cuenta con un plazo de 80 días naturales a partir de ayer.

Paralelo a este trabajo, el fideicomiso realizará la elaboración de los planos para posteriormente iniciar la etapa de construcción. Se proyecta que la finalización y entrega de las obras se haga efectiva en el primer trimestre del 2024.

Tanto el Banco de Costa Rica, como JUDESUR y la Unidad Administradora de Proyectos, han estimado generar aproximadamente 300 empleos directos asociados a las obras de construcción y un incremento de la oferta en el Depósito Libre de Golfito, al contar con los nuevos 14 locales.

Otros de los beneficios asociados a este proyecto serán un servicio moderno, eficiente y seguro para los visitantes del Depósito Libre de Golfito, al contar con un nuevo sistema eléctrico; además de que el personal de JUDESUR podrá trabajar en un edificio con las condiciones laborales necesarias.

El Fideicomiso Inmobiliario JUDESUR/BCR tiene un presupuesto de ¢5 000 millones y fue firmado en mayo del 2019.

El día 24 de diciembre de 2019, el Fideicomiso inmobiliario, adjudicó a la empresa GCI, para que funja como la Unidad Administradora del Proyecto.

Dicha adjudicación quedó en firme el día viernes 10 de enero, en vista de que no se presentaron apelaciones al acto de adjudicación. Así las cosas, el Fiduciario (BCR) en conjunto con dicha UAP iniciará con toda la etapa de planificación del proyecto.