Obligatoriedad de la Póliza de riesgo de construcción
La oficina de Seguimiento Empresarial es responsable de velar por el cumplimiento regulatorio, normativo y aspectos contractuales de los créditos tramitados a empresas y pymes.
Uno de los elementos de verificación en los expedientes son las pólizas, pues si en el otorgamiento se estableció la constitución de pólizas sobre las garantías, estas deben estar vigentes y contar con todas las coberturas, monto asegurado y acreencia.
Es importante señalar que para todos los créditos donde el plan de inversión es construcción de obra y el presupuesto forma parte de la garantía es OBLIGATORIO tramitar la póliza.
Por lo anterior, se hace un llamado a todos los participantes en el proceso de crédito a asegurar la póliza de riesgo de construcción previo a la formalización del crédito; en trámites donde el valor del presupuesto forma parte de la garantía.
¿Qué es una Póliza de riesgo de construcción?
Es un seguro integral que cubre daños materiales accidentales e imprevisibles durante la ejecución de una obra.
Debe tomarse cuando el presupuesto de construcción está considerado dentro del cuadro de garantía de un financiamiento.
Obras que se pueden asegurar:
- Construcción de oficinas, bodegas, centros comerciales, hoteles, casas, edificios de viviendas, hospitales, universidades, naves industriales.
- Obras de infraestructura, movimientos de tierra, trabajos de nivelación.
Cabe indicar que el valor asegurado debe ser por el 100% del monto presupuestado.
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Ref.: Disposiciones Administrativas de Crédito, Capitulo 4, Punto 4. “…En el caso de financiamientos garantizados con un bien inmueble, se debe emitir una póliza de incendio por el valor total de las edificaciones o por el monto total del presupuesto según corresponda…” Una vez que la obra haya superado el 80% de avance, la póliza de Riesgo de Construcción debe trasladarse a Póliza de Incendio de acuerdo con la negociación que se establezca con la aseguradora. Nota: La oficina de seguimiento se encuentra realizado una validación para normalizar los expedientes e implementar controles en las diferentes áreas que intervienen en el proceso. |
